Вторник, 20 октября 2020 12:24

Привлечение проектного финансирования в объеме 400 млн. рублей для достройки 16-ти этажного дома в Евпатории

1. ТЕКУЩЕЕ ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ

 

Собственником начат проект достройки объекта незавершенного строительства, рисунок 1, кадастровый номер: 90:18:010141:103; степень готовности 18% – неоконченное строительством здание, расположенное по адресу: Республика Крым, г Евпатория, ул. Интернациональная, д 130, корп 3, представляющее собой: монолитная железобетонная конструкция: три этажа с подвальным этажом – недостроенный 16-этажный многоквартирный дом (строительство остановлено в 2015 году, начато в 2008 году на основании разрешения на выполнение строительных работ, выданного ООО «МИР ОДИН» (строительство торгово-жилищного комплекса, 1 очередь – блоки А, Б, В, из которых блоки А и Б были окончены строительством, блок В не завершен), со следующими параметрами, таблица 1.

Рисунок 1

 

Таблица 1

Наименование

Количество

1

Площадь пятна застройки, м2

1240

2

Площадь этажа, м2

1138

3

Площадь квартир на этаже,м2

817,25

4

Количество этажей с квартирами

16

5

Площадь земельного участка, м2

2786

6

Срок строительства, месяц

36

7

Срок аннуитетного кредита, с правом досрочного погашения, месяц

60

8

Процентная ставка, не более, годовых в %

8,15

9

Себестоимость строительства,  руб./м2

55 000

10

Цена продажи жилья, руб./м2

100 000

 

Базой для расчетов является план этажа, представленный на рисунке 2. Результаты расчетов сведены в таблицу 2.

 

Рисунок 2

 

Таблица 2

 

Графики динамик продаж, СМР и процентов, возврата суммы кредита показаны на рисунке 3.

 

Рисунок 3

Контактное лицо: Брусов Владимир Игоревич.

Мобильный телефон: +7 978 702 38 63.

Оказываем содействие в подготовке всего комплекта документов по форматам банков, работающих в Крыму, для получении проектного финансирования на счетах экскроу по 214 ФЗ.

 

2. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТА И ДОКУМЕНТЫ

2.1 Котлован

 

2.2 Арматура фундамента

 

2.3 Заливка фундамента

 

2.4 Панорама фундамента

 

2.5 Текущее состояние

   

 

2.6 Вид слева, вид справа, текущее состояние

   

 

2.7 Вид с площади, текущее состояние

 

Прочитано 657 раз